二手房翻新不等于全拆，二手房改造这几点一定要注意

现在的新房房价对于大部分普通人而言更像是“天价”，越来越多刚需人群在购房时选择购买二手房，然后再自己装修一下。二手房装修相对于新房装修而言，需要注意的地方也很多，稍不注意就会造成难以补救的错误，特别是房屋年代久远，房体结构已经不太清晰，那么重新装修二手房有什么需要注意的呢？

1、明确哪些能拆/不能拆

二手房装修，拆迁拆改免不了要改变。但是，一定要明确哪些是可以拆哪些是不可以拆的？这些非常重要的。如果拆错了拆到不能拆的墙，后果很严重.

承重墙坚决不能拆

二手房很多在装修时，想要把空间格局重新设计修改，让空间更实用。但是一定要记住，承重墙坚决要求不能拆。承重墙关系着房屋结构的稳定性，拆了后果就是很严重.

窗下墙不能拆

特别是比较老的房子，在客厅和阳台或卧室和阳台的位置，会有一个门窗。 很多业主都会拆除门窗，封好阳台，这样窗下的墙体基本没用，会选择拆除，但该处墙体不能拆除，因为它对伸出的阳台起着平衡作用。如果硬要拆除，日后可能出现阳台掉落的可能性.

2.空鼓的墙要铲除粉刷层

二手房由于使用时间长，墙面的水泥砂浆层已经产生了一些空鼓问题，所以，二手房装修之前一定要找专业验房人员，把房屋查验一遍，对有问题的地方进行标注，方便后面装修时，针对问题进行处理，发现空鼓的地方把空鼓消除，然后重新涂刷水泥砂浆，只有基层牢固了，后面的操作才能更方便，效果更好.

3、原有的墙面涂料要判断是否需要铲除

二手房一般都是之前有人装修好住过了的，墙面都会有乳胶漆涂料，因时间久远，乳胶漆涂料多多少少都会存在一些污渍、划痕、起皮、掉灰、裂纹等情况，这个时候我们要根据情况判断自己是进行直接修复，还是铲除重新做。其次，看原漆的质量，看是否从沙面存在，因为这个问题皮肤，分层，出现了油漆的附着力和基础的问题不实，所以需要铲除重新做。如果原漆很干净，很强大，可以考虑局部被抛光的直接上漆，或直接墙纸.

4、废旧水电线路要拆掉

由于二手房有可能经过多次的水电路进行改造，而且连基本没有水电路的图纸，也很难通过判断水电材料的好坏，因此，特别是随着时间相对较长的二手房 ，建议在装修的时候，将水电路设计全部更换掉，用着放心，也有了新的水电路图纸，方便日后的检修等问题。

二手房装修时，特别是在遥远的年代，由于其基本条件，很难判断。 因此，在拆除时，由于振动等原因，可能会对一些设备造成损坏，甚至影响邻居。 因此，在选择拆除队伍时，应尽量保护原有设备，尽量减少事故发生的可能性