旧房翻新多少钱？

旧房翻新这事，我在西安干了十五年，见过太多业主被坑。今天把价格掰开了说，大家心里有个底。

旧房翻新到底花多少钱

先说结论：西安这边，旧房翻新大概300到600一平米，具体看你改什么。单纯刷个墙、换个地板，300一平差不多。要是把水电全改了、厨卫重新做，600一平打底。

三种翻新类型的价格差异

第一种：纯翻新。房子住久了，墙面发黄、地板磨损，看着旧。这种最简单，铲墙皮、重新刮腻子刷漆，再铺个新地板。100平的房子，三万到四万搞定。

第二种：风格改造。不喜欢原来的装修风格，想换个感觉。除了墙面地面，还得动吊顶、换门、改灯光。这种一般四万到六万，主要贵在材料上。

第三种：功能性改造。这才是真正意义上的改造——比如两房改三房、卫生间干湿分离、厨房做开放式。要动墙体、改水电，工程量大。100平的房子，六万到十万都有可能。

西安旧房翻新要注意的坑

我碰到过不少业主，找了个报价特别低的队伍，结果干到一半加钱。墙铲开发现里面发霉要处理，水电改到一半说原线路不行要全换。所以签合同前一定让施工方把现场看仔细，写清楚哪些包含哪些不包含。

另外老房子的水电基本都得重新做。二十年前的铝线现在根本带不动空调和即热式热水器，不换的话安全隐患很大。水管也是，老的镀锌管用久了里面锈蚀严重，建议趁翻新一步到位换成PPR管。

怎么省钱又不踩坑

我的建议是：厨卫一定要舍得花钱，防水和水电这两块不能省。墙面和地面可以选性价比高的材料，没必要追品牌。家电家具等装修完了慢慢买，不着急。

在西安做旧房翻新，找本地干了五年以上的师傅最靠谱。熟人介绍的优先考虑，网上找的一定要看他以前干过的活。价格太低的反而要警惕——材料费摆在那，便宜太多肯定有猫腻。