很多业主一拿到二手房钥匙，第一反应就是喊工人来砸墙拆旧。我跟你说，这是最常见的错误。翻新跟打仗一样，兵马未动粮草先行，顺序乱了后面全是返工。
我在西安装修这么多年，见过太多业主因为工序颠倒多花冤枉钱的。最离谱的一个，墙都砸完了水电也改好了，突然发现想加个中央空调，结果管线走不了，全拆了重来，多花了两万多。
今天我把翻新的正确工序捋一遍，从拿钥匙到入住，每一步该干啥说得明明白白。
翻新正确六步走
第一步：量房做方案。拿着户型图，把每个房间的尺寸、窗户位置、梁柱位置量清楚。然后坐下来想好：哪里要拆墙、哪里要砌墙、家具怎么摆、插座留在哪、灯装在哪。这些没想清楚千万别开工。我建议找个懂行的帮你参谋一下，很多想法在纸上看挺好，到现场完全不是那么回事。
第二步：主体拆改。想好方案再开始砸。拆墙砌墙、铲墙皮、拆旧门窗、换暖气——这些一次性做完。拆改完垃圾当天清走。
第三步：水电改造。拆改完之后、贴砖之前做水电。这是最关键的节点，所有管线定位、开槽、布线都在这一步。做完水电一定拍照验收，确认每个位置都对。
第四步：泥瓦工进场。卫生间阳台做防水闭水试验，然后贴砖、包立管、做窗台石。卫生间贴完砖先装门槛石再做防水，这个顺序不能错。
第五步：木工和油漆。木工先做吊顶、柜体，然后油漆工批腻子打磨刷漆。墙面处理好之后可以装门、装橱柜、装洁具了。
第六步：安装收尾。开关插座面板、灯具、卫浴洁具、烟机灶具、热水器——这些全部装好之后做一次全屋保洁，然后通风散味。
很多业主想省时间，让几拨工人同时进场。但实际情况是，水电和泥瓦同时干，现场乱成一锅粥，工人互相干扰不说，出了问题不知道是谁的责任。我的建议是一步一步来，前一步验收了再进行下一步，看起来慢，实际上不返工才是最快的。
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