我是王师傅。老房子的阳台改造是越来越多业主的需求了，有人想把阳台包进客厅、有人想做洗衣房、还有人想改成书房。想法都挺好，但阳台改造有几个硬杠杠，碰都不能碰。
承重问题——老阳台不是你想拆就能拆
西安九十年代以前的房子，阳台大多是挑板式的，就是阳台楼板是从室内楼板延伸出去的，下面没有柱子撑着。这种阳台的承重能力本来就不高，你要是把阳台和客厅之间的墙（配重墙）打掉，阳台就失去了最重要的支撑。三年前西安东郊就有个业主图好看把配重墙拆了，结果阳台上放了个大鱼缸，半年后阳台出现裂缝，吓得赶紧找人加固，多花了好几万。
怎么判断哪面墙能拆哪面不能？你敲敲看：配重墙敲上去声音沉闷，是实心的；非承重隔墙敲上去声音发空。如果不确定，就找物业要结构图纸，或者找个懂结构的人看一下。这个事马虎不得，关系到整栋楼的安全。
封阳台的讲究——别光图便宜
西安冬天冷、夏天热，封阳台的材料一定要用好的。推荐断桥铝加双层中空钢化玻璃，保温隔音效果都不错。不建议用以前那种单层玻璃的塑钢窗，用几年就变形漏风。还有就是封阳台一定找专业厂家来做，安装水平比材料本身还重要。密封胶要打满打匀，不然一下雨就往里渗水。
另外阳台上如果要放洗衣机，水电点位要提前预留好。下水管要接专用的洗衣机地漏，不能和雨水管共用。很多人觉得阳台有个地漏就行了，其实普通地漏和洗衣机地漏不一样，洗衣机排水量大而且有泡沫，普通地漏容易反水。
阳台防水——比卫生间还容易漏
阳台最大的敌人就是雨。西安虽然不算多雨，但夏天的暴雨说来就来，而且风大，雨水会往阳台上灌。所以阳台的防水一定要做好，地面做两到三遍防水，墙面至少往上翻30公分。如果阳台放了洗衣机，那洗衣机区域周边要多做一层防水，万一排水管脱落不至于泡了整个阳台。
最后提醒一句：封完阳台以后，窗户下面和墙体连接的地方最容易渗水，一定要让师傅在外面打一层防水密封胶，而且要定期检查，老化了及时补。别等水渗进来才发现，那时候墙面已经泡坏了。我是王师傅，阳台改造有什么问题随时找我聊。
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