去年秋天，碑林区边家村一个老家属院的业主找上我。60平，两室一厅，90年代初的房子，进门就是一股霉味，墙皮大片脱落，厨房台面塌了一半。
业主两口子是年轻人，预算有限但要求不低——得现代、得实用、得住着舒服。今天我把这个案例原原本本讲出来，给打算翻新老破小的业主参考。
格局不改，靠软装和灯光撑场面
60平的老房子，承重墙多，格局基本动不了。我的思路是：不做任何墙体拆改，把重心放在空间利用上。
客厅跟餐厅合并，不做隔断，一个1米4的伸缩餐桌靠墙放，吃饭时拉开，平时收起来当书桌。沙发选了个1米8的双人位，不贪大——小户型放大沙发是最蠢的做法。电视墙做了整面柜子，深度35公分，能装几十双鞋和杂七杂八的东西。玄关没地方放鞋柜，就在进门左手边掏了个壁龛，15公分深刚刚好。
灯光方面，没做吊顶也没做主灯。全屋用了轨道射灯加落地灯，色温全部4000K暖白——比惨白的光舒服多了。业主后来说，光是灯光一项就让老房子感觉贵了10万。
厨卫是花钱的大头，也是最出效果的
3.5平的厨房，U型布局，台面选了浅灰色石英石。吊柜做到顶，下面加了感应灯带——晚上倒水不用摸黑。水槽用了大单槽，洗锅不费劲。
2平的卫生间虽然小，但干湿分离做了——淋浴区用了一扇无框玻璃隔断，不占地方。浴室柜是壁挂的，下面空着可以放脸盆。镜子后面全是储物柜，把乱七八糟的瓶瓶罐罐全藏进去。
全部弄完花了大概8万出头。业主搬进去之后发了张照片给我，说楼下的老邻居上来看了一圈，愣是不相信这是同一套房。
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