旧房翻新最怕的不是花钱，是工序搞反了。我见过有业主自己找工人干，先刷了墙再改水电——水电工一来把新刷的墙凿得跟蜂窝煤一样。今天就按我们施工队的流程，把工序从头到尾给你捋一遍。
第一步：拆除加结构改造
这是所有工序的起点。拆旧、铲墙皮、砸墙（非承重）、砌新墙，全部在第一步完成。为什么？因为后面的水电、泥瓦都要在干净的场地上做。拆除期间把门窗也量好尺寸，去定做——门窗定制周期一般是15到20天，不提前量好后面会等人。
拆旧的时候顺便检查一下需要保留的东西——不拆的木地板盖好保护膜，不换的门窗用胶带封边。建筑垃圾日产日清，别堆在屋里。老小区没有指定堆放点的话，提前跟物业沟通。
第二步：水电改造
拆除清理完了，水电工进场。开槽、布管、穿线、焊水管，全部在这个阶段完成。水电做完要验收——水管打压测试（8公斤压力保持30分钟不掉压），电路用摇表测试绝缘电阻。验收合格以后拍照留底——把管线走向拍下来，以后在墙上打孔安装东西的时候看一眼就知道哪里有线管。
第三步：泥瓦防水到贴砖到找平
水电过了就可以做防水和贴砖了。顺序是：先做厨卫防水、闭水试验、贴厨卫墙砖、贴厨卫地砖、全屋地面找平。找平完了要养护，水泥砂浆至少七天才能完全干透。
第四步：木工
吊顶、窗帘盒、包管——这些木工的活在地面找平以后做。现在很多木作是定制工厂做好了来安装的，现场的活少了，但吊顶还是要木工做。木工做完以后把钉眼全部补上防锈漆。
第五步：油漆
批腻子三遍、打磨、底漆、面漆。这个阶段最怕灰尘——所以门窗套、柜子尽量在油漆之后安装，不然漆雾落到上面很难清理。油漆做完通风至少一周，乳胶漆气味才能散得差不多。
第六步：安装加保洁
最后才是安装环节：开关插座面板、灯具、洁具、橱柜、地板、门、踢脚线。安装全部完成后做一次深度保洁，然后验收。
这个顺序不是随便排的。先做了后面工序的活，前面工序进场就要破坏——比如先装门再搬材料，门框肯定被磕坏。按这个顺序走，省时也省心。
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