西安老房子翻新遇到这几种墙面问题，千万别直接刷漆应付了事

问题一：墙面返碱起皮，不是刷一层封闭漆就能解决的

西安好多老小区一楼和顶楼的房子，墙面靠近踢脚线的位置老是起皮、掉粉，表面有一层白霜。这个叫返碱——水泥里的碱性物质被潮气带到墙面上析出来了。

有些师傅图省事，铲掉起皮的地方，刷一层抗碱封闭底漆就交差了。但返碱的根源是墙体内有潮气，你不解决潮气来源，过半年照样起皮。

正确的处理：先找到潮气来源。如果是外墙渗水，从外面做防水；如果是卫生间墙面渗过来的，重做卫生间防水；如果是一楼地面返潮，做防潮层。等墙体彻底干透（可能需要一两个月），再铲掉受影响的墙面，刷抗碱底漆，重新刮腻子上漆。急不得。

问题二：墙面大面积发霉，铲了表面没用，霉菌在墙里面

老房子墙角发霉是常见问题，特别是西安冬天冷、内外温差大，墙角容易结露，一湿就长霉。只把表面的霉斑擦掉或者铲掉薄薄一层，过个把月又长出来了——因为霉菌菌丝已经渗透到墙体内部了。

处理发霉墙面的完整流程：铲掉发霉区域的墙皮，铲深一点，至少要铲到砖面或水泥层。然后用除霉剂（次氯酸钠稀释液）反复涂刷两三遍，等完全干透。再刷防霉底漆，最后刮腻子刷面漆。少一步都白做。

问题三：新旧墙体交界处开裂，光贴网格布不够

很多二手房翻新时会新砌一部分墙体。新旧墙体的交界处，由于材料收缩率不同，百分之百会出现裂缝。贴一层网格布能延缓开裂，但不能根治。

根治的办法：砌新墙的时候，在旧墙体上每隔50厘米打孔植入钢筋，让新旧墙形成整体。表面挂钢丝网，钢丝网要压入新旧墙各15厘米以上。然后抹灰、刮腻子、挂网格布、刷漆。这样做成本高一些，但保证十年不裂。

另外，墙体抹灰后至少要养护7天才能刮腻子。水泥砂浆干缩需要时间，养护不够直接做面层，开裂是必然的。我们冬天在西安施工，养护期还会延长到10天以上，因为温度低水泥硬化慢。