装修这事儿，顺序比什么都重要。我见过太多业主，买了二手房急着装修，东一榔头西一棒子，最后发现返工的地方比新做的还多。今天说说正确的装修顺序，都是我这么多年踩坑总结出来的。
第一步：拆旧
二手房装修，上来第一件事就是拆旧。把不要的墙、旧地砖、旧门窗、旧橱柜全部拆掉。拆旧有讲究，不是什么都能拆。承重墙绝对不能动，这个我在西安见过好几起，业主为了扩大空间把承重墙敲了，物业找上门不说，房子的安全性也受影响。
拆旧之前最好拿到房子的原始户型图，看看哪些是承重墙、哪些是剪力墙。没有图纸的话，一般厚度超过240毫米的砖墙都不能拆。拿不准的就找专业的人来看看，别自己瞎判断。
拆旧的垃圾清运也是个问题。西安有些老小区没有电梯，垃圾只能从楼梯往下搬，人工费不便宜。提前跟物业沟通好垃圾堆放点和清运时间，别到时候被罚款。
第二步：水电改造
拆旧完了就是水电改造。这个步骤必须在瓦工进场之前完成。因为水电走线要在墙上开槽、在地面走管，这些都是隐蔽工程，后面瓦工会用水泥砂浆封住。
西安老房子的水电布局普遍不合理。插座少、位置不对、没有接地线。改造的时候要根据新的布局重新规划。厨房要预留足够的插座和水路，卫生间要确定好马桶、洗手盆、淋浴的位置。
水电改造完一定要拍照留底。线路走向、水管位置，全部拍下来存好。将来万一要打孔挂东西，知道管线在哪里，不会误打到。
第三步：瓦工、木工、油工依次进场
水电之后是瓦工。瓦工负责贴砖、做防水、找平地面。先做厨房卫生间的防水，做完放水试验48小时。没问题了再贴砖。客厅卧室如果铺地砖，也在这一步完成。
瓦工完了是木工。吊顶、做柜子、装门套窗套。现在很多人选择全屋定制，柜子在工厂做好，现场只负责安装，这样木工的活就少很多。但吊顶还是需要现场做的。
最后是油工。刮腻子、刷漆、刷木器漆。油工是面子工程，干得好不好一目了然。墙面要平整、颜色要均匀、不能有刷痕。油工做完，硬装就基本结束了。
最后：安装和收尾
硬装完了以后，开始安装。装橱柜、装洁具、装灯具、装开关面板、装地板（如果选的是地板的话）。这些安装顺序也有讲究——先装橱柜再装吊顶，先装地板再装门（门要根据地板高度调整）。
全部装完以后，做一次开荒保洁。然后通风散味，西安这边建议至少通风两个月再入住。特别是有小孩的家庭，甲醛检测一下再搬进去更放心。
整个流程走下来，顺利的话两到三个月。如果中间有返工，时间就不好说了。所以我一直强调——找靠谱的师傅、用靠谱的材料、按正确的顺序来，少走弯路就是最大的省钱。
留言评论