做装修这些年，有些案例印象特别深。今天说三套我经手的旧房改造，有做得好的也有踩了坑的，希望给正在考虑翻新的西安业主一些参考。
第一套：城南老家属院，预算紧但效果好
这套房子在翠华路附近，是个老家属院的两室一厅，60多平。业主是对年轻夫妻，预算只有五万块。说实话五万块全屋翻新确实紧，但不是不可能。我们商量之后决定：水电只改了厨房和卫生间（其他房间的线路检查后发现还能用），墙面全部重新刮腻子刷漆，卫生间做了防水和贴砖，厨房换了橱柜和瓷砖，地面铺了强化地板。卧室和客厅的门没换，只重新刷了漆。最后花了四万八，效果出来挺干净整洁的。关键是在预算有限的情况下分清主次——水电和防水不能省，门和地板可以找平替。这套房子他们住了两年多了，没出过什么问题。
第二套：北郊商品房，踩了增项的坑
这套在凤城五路，是个90平的三室一厅。业主找的不是我，是另一家装修公司。合同签的七万全包，结果做到最后花了十二万。增项加了五万——拆墙发现里面有管道要改（加钱）、地面不平要找平（加钱）、瓷砖要对缝铺贴（加钱）、做防水发现排水管要换（加钱）。每一项单独看都不算贵，但加在一起就超了一大截。后来业主找到我，我帮他看了一下合同和报价单，发现很多项目明明可以在前期发现的，但装修公司故意不做详细勘察，等开工了再一个个加。所以签合同之前一定要让装修公司做详细的现场勘察，把能预见的问题都写进报价单里，约定好增项不超过总价的10%。
第三套：曲江大户型，改造翻新一条龙
这套在曲江新区，是个140平的大三室。房龄十多年，装修风格过时了，但房子结构没问题。业主想改成现代简约风格，预算比较充足。我们做了全面翻新：全屋水电重做、卫生间改成干湿分离、厨房改成开放式、全屋铺木地板、墙面用艺术漆。最有意思的是阳台改造——原来阳台是封闭的，但窗户很小采光差。我们把阳台的矮墙砸了换成大面积落地窗，整个客厅亮堂了不少。这套花了十八万左右，工期两个月。出来效果业主很满意，说跟住新房一样。大户型翻新其实比小户型好做，空间大、改动余地多，关键是设计方案要合理。
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