西安旧房翻新防水怎么做才不漏 王师傅总结的3个关键点

大家好我是王师傅。干了二十年装修，最怕接到的电话就是业主说"王师傅我家又漏水了"。防水这东西，做好了十年八年没事，做不好搬进去三个月就出问题。今天把我总结的防水三个关键点毫无保留地告诉大家。

关键点一：基层处理是基础

防水不是把涂料往墙上一刷就完事了，基层没处理好，再好的防水涂料也白搭。刷防水之前，地面和墙面必须干燥、干净、平整。干燥怎么判断？用手摸墙面不潮湿，颜色均匀没有深色斑块。干净的意思是表面不能有灰尘、油污和浮砂，最好用扫把扫一遍再用湿布擦一遍。平整这块很多人忽略——墙角、管根这些地方最容易出问题。所有阴阳角必须用水泥砂浆抹成圆弧形，不能是直角，直角位置防水涂料厚度达不到要求。管根周围要先用堵漏王处理一遍，干了再刷防水。我在未央区一个老房子就碰到过，之前装修的师傅管根没处理，住进去不到半年楼下就找上来了，拆开一看管根处的防水涂层裂了一个小口子，水就是从那渗下去的。

关键点二：涂料要刷够遍数

防水涂料最少刷两遍，条件允许刷三遍更好。第一遍是底涂，用滚刷或者毛刷薄薄地涂一层，主要是把基层的微小孔隙填满。等第一遍完全干透——夏天一般六到八小时，冬天十二小时以上——再刷第二遍。第二遍是主涂层，涂厚一点但要均匀，不能有漏刷的地方。两遍的涂刷方向最好是垂直交叉，第一遍横着刷第二遍竖着刷，这样能保证没有死角。卫生间墙面防水高度至少一米八，淋浴区做到顶最好。厨房墙面防水三十公分高就行，但水槽位置要加高到一米二。阳台如果放洗衣机，地面和墙面六十公分高都得做。

关键点三：闭水试验不能马虎

防水刷完干透以后，闭水试验是最后也是最重要的一道关。把卫生间的地漏堵上，放水深度至少两到三厘米，静置四十八小时。然后去楼下邻居家看天花板有没有水渍或者渗漏痕迹。如果有任何潮湿的迹象，哪怕只是硬币大的一小片，也必须找到漏点重新做。别觉得麻烦，现在麻烦一次，以后省心十年。闭水试验合格了，才能开始贴砖。我经常跟业主说，防水花的每一分钱都是值得的，因为漏水以后的维修成本比做防水本身贵得多——不仅要砸掉你家的地砖重新做，还得赔偿楼下邻居的损失，搞不好还伤了邻里关系。

防水做好了，住着才踏实。我是西安王师傅，做旧房翻新二十年，不管是卫生间、厨房还是屋顶漏水，都可以找我上门看看，免费检查给出方案。