我是王师傅，在西安做装修二十年了。要说业主问得最多的问题，"装修大概要花多少钱"排第一，"预算怎么分配"排第二。今天我就拿一百平米的二手房为例，把预算掰开揉碎了讲讲。
硬装是大头：拆旧加基础占一半
西安二手房全拆全改的硬装（不含家具家电），目前市场上靠谱的工长报价大概在一千到一千二一平米。一百平米的房子，硬装总价在十万到十二万之间。这笔钱主要花在哪？
拆除和垃圾清运：大约五千到八千。老房子拆墙皮、拆地砖、拆旧门窗柜子，产生的建筑垃圾至少两三车。西安现在建筑垃圾清运管控很严，必须用有资质的清运车，一车大概八百到一千。
水电改造：大约一万五到两万。这是二手房装修中绝对不能省的环节。全屋换线换管、配电箱升级、走热水管做回水、点位增加到够用——一百平米的房子，水电改好一点两万打底是正常的。
瓦工（贴砖+防水+找平）：大约两万到两万五。包括厨卫阳台防水施工、全屋地面找平、铺贴瓷砖。工费加辅料，不含瓷砖主材的费用。
木工和油漆：大约一万五到两万。吊顶、石膏线、墙面批腻子刷漆。油漆工现在的工费不便宜，一天三百多，一个一百平的房子至少干十到十二天。
主材的钱别省在看不见的地方
主材包括瓷砖、地板、门、橱柜、洁具、开关插座等，一百平米的房子主材预算大概在四万到六万。
瓷砖和地板占主材的一半左右。瓷砖不用买最贵的，广东砖六七十块钱一平的质量就不错，但别买山东砖四五十块的——平整度差，铺出来有高低。木地板强化复合的七八十一平、实木复合的一百五六一平就够用了。
门是个容易被忽视的大项。一套实木复合烤漆门大概在一千五左右（含五金和安装），全屋四五个门就是六七千。别买那种三五百的模压门——用两年门框就变形关不上了。
橱柜是厨房最大的开销。西安市场上定制橱柜一米大概一千五到两千五（含台面），一百平米的房子厨房大概需要四到五米橱柜，预算别低过六千。
洁具（马桶、花洒、洗手盆、浴室柜）控制在五千以内，选箭牌、九牧、恒洁这些国产一线品牌，品质过关价格合理。别追求进口高端品牌，一个马桶七八千在出租房里不值当。
软装和家电：最后预留三万左右
硬装和主材之外，别忘了留软装和家电的预算。沙发、床、餐桌椅、窗帘灯具这些，基本款也得一万五到两万。家电——冰箱、洗衣机、热水器、烟机灶具、空调，至少一万五起步。
最后说个实在话：装修预算是弹性的，但有一条底线不能碰——水电、防水、墙面基层处理这些隐蔽工程的钱不能省。上面看得见的地方差一点，以后能换能补；埋在墙里的东西出了问题，撬墙砸地的代价翻十倍。你要是预算有限，可以先不买贵的窗帘沙发，水电管线一步到位用好的。
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