翻新旧房的时候，地板是换还是不换，这个问题我被问过不下一百次了。我的回答是：看情况。不是敷衍，是真的要看你家地板现在是什么状态、你打算住多久、预算是多少。
实木地板：能翻新就不换
如果你家是实木地板，表面有划痕、颜色变暗，但没有变形、没有起拱，那恭喜你，可以翻新不用换。实木地板翻新就是打磨掉表面的油漆层，重新刷漆或者上木蜡油。
打磨一次大概一平米30到50块，加上重新上漆的费用，总成本大概是换新地板的三分之一到四分之一。翻新完的效果跟新铺的差不多，还能保留实木的质感。我给长安区一个业主翻新过橡木地板，打磨完露出来的木纹特别漂亮，她说比新买的还好看。
复合地板：只能换不能翻
强化复合地板表面是三氧化二铝的耐磨层，打磨不了。如果表面磨损严重、有起泡、有变形，就只能换了。有些业主问我能不能在旧复合地板上面直接铺新地板，技术上可以，但要注意几个问题。
第一，门的高度。直接铺的话地面会抬高一到两厘米，原来能关上的门可能关不上了，需要锯门。第二，地面平整度。旧地板如果有不平的地方，新铺上去也会不平。第三，如果有空鼓的区域，要先修好再铺。
瓷砖地面：可以不砸直接铺
如果原来铺的是瓷砖，不想砸的话可以在上面直接铺地板。前提是原来的瓷砖没有大面积空鼓。检查方法很简单，用脚后跟在瓷砖上走一遍，听声音。有空洞声音的砖要标记出来，如果空鼓面积超过三成，建议还是砸掉重来。
直接在瓷砖上铺地板，省了拆除和找平的费用，大概能省三四千块。但地面会抬高，要注意和门槛石、厨房卫生间地面的高差。
地暖和地板的搭配
西安很多新一点的房子都有地暖。如果你家有地暖，换地板的时候要特别注意——不能用太厚的地板，否则影响散热。实木地板一般比较厚，导热性也差，不太适合地暖。地暖最适合的是多层实木复合地板或者强化复合地板，厚度在12毫米左右。
还有，地暖管在地面下面，如果要砸瓷砖重新铺，施工的时候要特别小心，别把地暖管凿破了。我见过凿破地暖管的，修补起来很麻烦，还要重新打压测试。
地板颜色怎么选
西安这边采光普遍不错，深色浅色都能hold住。但我建议小户型选浅色地板，视觉上会显得空间大一些。大户型可以选深色，显得沉稳有质感。
有个容易忽略的问题——地板和门套、踢脚线的颜色要搭配。我见过地板选了浅橡木色，门套选了深胡桃色，看起来特别不协调。建议选地板的时候带着门套的色卡一起去，或者干脆门套和踢脚线选白色百搭款。
铺完地板的养护
不管是新铺的还是翻新的地板，头一个月的养护很重要。实木地板铺完24小时内不要在上面走动或者放重物，让胶水和漆面充分固化。前两周不要用湿拖把拖地，用半干的抹布擦就行。西安冬天开地暖的时候，室内湿度低，实木地板容易收缩，建议放个加湿器，湿度保持在40%到60%。
地板翻新或者更换，说到底就是个投入产出的问题。实木地板能翻新就翻新，复合地板该换就换，别舍不得那点钱。住得舒服才是最重要的。
留言评论