西安老旧小区暖气管道改造，王师傅说趁翻新一起搞最划算

西安的冬天离不开暖气。但对于八九十年代的老小区来说，原来的暖气管道经过三四十年，问题比你想的多。

我们家在西安做老房翻新，几乎每套都碰到暖气改造的问题。今天专门说说这个事。

老暖气管道的三大通病

第一个，管道锈蚀。老房子多用的是铸铁暖气片加镀锌铁管，用了二三十年，铁锈已经把管道内壁堵得差不多了。表现出来的就是：供暖季刚开始的时候暖气片上半截热下半截凉——铁锈沉到底部堵住了水流。

第二个，管道铺设不合理。以前暖气的做法是串联——一根管子从第一家穿到顶楼最后一家。这种串联的问题在于：前几家热得开窗户，最后几家还得穿棉袄。而且你家里想加一组暖气片都加不了——串联系统加一组等于全楼流量都变了。

第三个，阀门老化关不严。有些业主说夏天想换暖气片，结果阀门锈死了拧不动，一使劲直接把管子拧折了。水漫金山。

翻新时一起改最划算

暖气管道很多是埋在地面找平层里的。如果你已经决定做全屋翻新——铲地砖、重做地面——那这时候改暖气是零额外拆旧成本。等以后单独改暖气，地砖得砸了重铺，费用翻倍。

现在西安的新小区和老旧小区改造基本都用PPR铝塑管或者PE-RT管，耐腐蚀、寿命五十年以上。暖气片也可以从笨重的铸铁换成钢制或者铜铝复合的，散热效率高、升温快、还好看。

改暖气有几点要注意：第一，必须找热力公司或有资质的暖通公司来做管道井的接口，装修队不能自己碰主管道。第二，改完要做打压测试，压力打到工作压力的1.5倍。第三，如果是串联改并联，需要跟物业和热力公司协调，可能涉及整栋楼一起改。

去年冬天我们在西郊劳动路一个小区改了一套，原来是那种老式铸铁暖气片，管道锈得敲一下往下掉渣。全部改成铜铝复合暖气片加明装PPR管，花了八千多，当天晚上业主发微信说室温比往年高了三四度。

老房子翻新的时候，暖气这事别漏了。趁地面打开、墙面铲掉的时候一起搞，省钱省事。后面单独改暖气片的钱，够在翻新预算里加一个全屋净水了。