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西安二手房翻新后多久能住?通风散味有讲究

西安二手房翻新后多久能住?通风散味有讲究

翻新完了,最激动的就是等着住新家。但我劝你别急,装修完的房子不能马上住人。尤其西安这边,冬天有暖气,夏天温度高,甲醛释放量比其他季节大,通风散味有讲究。

为什么不能装修完就住

装修用的材料——板材、油漆、胶水、腻子——都会释放甲醛、苯、TVOC这些有害气体。甲醛的释放周期是三到十五年,不是通风几个月就能完全散掉的。但前几个月是释放高峰期,浓度最高,这段时间不能住人。

我碰到过一个业主,翻新完不到一个月就搬进去了。结果一家人老是咳嗽、头疼、眼睛不舒服。后来找人检测,甲醛超标三倍多。又搬出来,在外面租了三个月的房子,等甲醛降下来才回去。白花了三个月房租不说,身体也遭罪。

通风散味的正确方法

通风是最有效的除甲醛方法,但不是把窗户打开就行。第一,要对流通风。打开对面的窗户,让空气形成对流,效果比只开一面窗好得多。西安春秋风大,这两个季节通风效果最好。

第二,柜门、抽屉全部打开。很多人通风只开窗户,柜子门关着。甲醛主要就藏在板材里面,柜门不开,里面的甲醛散不出来。所有柜门、抽屉、房门全部打开,让空气流通到每个角落。

第三,夏天高温闷放再通风。夏天西安能到三十八九度,高温能加速甲醛释放。白天关窗闷几个小时,让温度升高把甲醛逼出来,傍晚再开窗通风。反复几次效果比一直开窗好。冬天有暖气也是同样的道理,暖气开着温度高,甲醛释放快,同时开窗通风。

其他除甲醛方法有没有用

活性炭:有用,但效果有限。活性炭能吸附甲醛,但吸附量小,而且会饱和。饱和以后不换的话,还会把吸附的甲醛再释放出来。用活性炭的话,每两周拿出去晒一次太阳,三个月换一批。

绿植:心理安慰大于实际效果。绿萝、吊兰确实能吸收一点甲醛,但吸收量微乎其微。你摆一百盆绿萝的效果,不如开窗通风十分钟。

空气净化器:有一定作用。选带活性炭滤网的,能吸附空气中的甲醛。但净化器只对一个房间有效,全屋用的话得每个房间放一台,成本不低。

专业除醛公司:有用,但要选靠谱的。他们用光触媒或者封闭剂处理,能降低甲醛释放速度。但不是一劳永逸的,封闭剂磨损以后甲醛还会继续释放。选公司的时候看资质和口碑,别找那种喷完就走的。

到底多久能住

我的建议是:翻新完至少通风三个月再入住。如果有小孩、孕妇或者老人,建议通风半年以上。入住之前找专业机构做一次甲醛检测,花几百块买个安心。国家标准是室内甲醛浓度不超过0.08毫克每立方米,低于这个值就可以放心住了。

西安这边我还建议避开冬天入住。冬天门窗紧闭开暖气,通风差,甲醛浓度容易升高。最好春秋季入住,天气温和,可以经常开窗通风。住进去以后也要保持日常通风的好习惯,特别是刚装修完的头一两年。

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