厨房和卫生间，是家里使用频率最高、也最容易出问题的地方。老房翻新，厨卫的活儿占了大头，坑也最多。我在西安做了这么多年装修，今天把厨卫翻新最容易踩的五个坑拎出来，一个一个给大家说透，能避一个是一个。
第一个坑：防水偷工减料，闭水试验不做
老房翻新，厨卫防水必须重做，这是底线。但有些施工队为了省工省料，防水刷一遍就完事，闭水试验也不做，直接贴砖。等住进去才发现漏水，楼下天天上来敲门，那时候只能砸砖重做，损失惨重。
正确的做法：防水刷两到三遍，横竖交叉刷；淋浴区墙面刷到一米八；做完闭水试验，泡够四十八小时，到楼下确认一点不渗，再贴砖。这条我反复强调，因为栽过太多跟头。
第二个坑：瓷砖图便宜，空鼓脱落后悔莫及
瓷砖是厨卫的脸面，很多人为了省钱买便宜砖，结果用两年就崩瓷、渗污，拖都拖不干净。选瓷砖记住几点：墙砖要选吸水率低的，地砖要选防滑的，西安这边老人小孩多，卫生间地砖不防滑，洗完澡一跤摔下去不是小事。铺贴的时候要留缝，用十字架卡住，缝对得齐，后期做美缝也好看。贴完敲一敲，有空鼓的当场返工，别等住进去才发现。
第三个坑：下水管不换，三天两头堵
老房子的下水管，铸铁的居多，用了二十年，内壁全是锈垢，管径细了一半。翻新的时候图省事不换，住进去就是三天两头堵，通一次一百块，通完还堵。厨卫翻新，下水管必须换成PVC的，顺带把存水弯装上，防臭防虫，一举两得。
第四个坑：插座留得少，电器没处插
厨房电器越来越多：电饭煲、微波炉、烤箱、净水器、洗碗机……老房翻新的时候插座没规划好，后期全是插线板，又乱又不安全。我的建议：厨房台面上方至少留四到六个插座，带开关的最好，不用来回拔插头；卫生间洗手盆旁边留一两个，吹风机、电动牙刷用。
第五个坑：只顾好看，不顾实用
最后一个坑最隐蔽：很多人翻新厨卫只图好看，忽略了实用性。比如选了台上盆，好看是好看了，边角发霉难打理；比如厨房选了白色美缝，用半年变黄；比如淋浴区没做干湿分离，洗完澡满屋子水汽。厨卫是过日子用的，先考虑实用，再考虑好看，顺序别搞反。
厨卫翻新，防水、瓷砖、下水、插座、实用，这五点抓好了，基本不会出大问题。西安的业主朋友，厨卫翻新拿不准的，随时找我，我上门给你把把关，帮你把这五个坑全避开。
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