我是王师傅，西安干装修的老油条了。今天专门讲讲厨卫防水——这是翻新里最容易被糊弄、出事最麻烦的一项。楼下的邻居找上门来，基本都是防水没做好。你记住一句话：防水是给楼下做的，也是给自己做的。
防水怎么做才算合格
正规工序是这样的：先把地面墙面清理干净，不能有灰、有油；然后刷防水涂料，墙面刷到30公分，淋浴区那面墙要刷到1米8；地面刷两遍，第一遍横着刷，第二遍竖着刷，中间等干透。有的师傅一遍完事，那就是糊弄你，别惯着。
西安的老房子，卫生间地面和管道根部是漏水的重灾区。管道根部、墙角这些位置，要用堵漏王先做加强，再刷防水，不然水会顺着管子往下渗，光刷表面没用。
闭水试验必须做，别省这一步
防水刷完，必须做闭水试验：把地漏堵上，地面蓄水，水深两三公分，泡48小时，然后去楼下邻居家看顶棚有没有渗水。48小时是死规矩，不是24小时，更不是走个过场。
我遇到过最气人的事：一个业主嫌48小时耽误工期，让工人泡了一晚上就放水贴砖了。结果三个月后楼下厨房顶棚滴水，砸开一看，防水层有个针眼大的漏点。返工把砖全砸了，工期多出半个月，钱多花了小一万。省那两天，亏了半个月，这账谁都会算。
防水材料怎么选
现在主流是聚合物水泥防水涂料，就是那种双组分的，好用不贵；卫生间地面可以用柔性防水，抗裂更好。别买那种几块钱一公斤的杂牌，刷上去跟水一样稀，干了一碰就掉，等于没做。
最后说一句：防水做完，贴砖的时候也要小心，别让瓦工把防水层踩破了。贴完砖做完美缝，再通水试验一次，确保地漏通畅、坡度找好了。这些步骤都走完，你家的厨卫才算真正交工，晚上睡觉也踏实。
防水验收，还有两个容易漏的点
除了闭水试验，还有两处要盯紧。一是门槛石和挡水条，卫生间门口一定要做挡水条，不然洗澡水漫出来，把客厅地板泡了。二是管根和地漏周围的防水，这些地方最容易漏，刷防水之前先用堵漏王把缝隙堵严实。西安冬天干燥，防水层失水快，刷完第二遍记得洒点水养护一下，别让涂层开裂。
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