西安的冬天有多冷，住过老小区的人都知道。暖气供暖跟不上的话，屋里穿着棉袄都不暖和。旧房翻新的时候，暖气改不改、怎么改，是个必须认真考虑的问题。
我在西安干了二十年，每年冬天接到的投诉电话有一半跟暖气有关——不热、漏水、响声大。这些问题大部分是当初改造的时候没做好。今天聊聊老房暖气改造怎么弄才靠谱。
老暖气改不改？先看这三点
第一个要看的是供暖方式。西安老小区大部分是集中供暖，市政热力管道进来的。如果你家是集中供暖，暖气改造之前一定要跟物业或者热力公司确认能不能动。有些小区管井里的阀门是统一的，你不能自己关，必须找物业配合。擅自改动可能导致整栋楼停暖。
第二个要看的是原来的管道材质。老房子很多用的是老式镀锌管，内壁锈蚀严重，不仅影响水流还容易漏水。翻新的时候最好换成PPR铝塑管或者PB管。PB管耐高温、柔韧性好，是目前地暖和暖气片连接的首选。
第三个是暖气片的数量和位置。老房子的暖气片数量常常不够，或者位置不合理——沙发挡了、床挡了、窗帘挡了。翻新的时候根据房间面积重新计算散热量，调整暖气片的数量和安装位置。
暖气改造的几个要点
第一，管道能走暗的就不走明的。很多人觉得明管好维修，但说实话，墙上地上全是管子太难看了。现在暗埋的PPR管质量很好了，只要打压测试过了，几十年不出问题。我们在西安做的翻新，暖气管全部走地或者走墙，外面看不到管子。
第二，每组暖气片都要装阀门。这样万一哪组出问题，关一个阀门就行，不用整个屋子停暖。阀门要装好的，不要图便宜买杂牌，用几年就拧不动了。
第三，打压测试必须做。暖气管道装完之后，打压到工作压力的一点五倍，保压二十四小时不掉压才算合格。西安这边市政供暖的工作压力一般在四到六公斤，我们测试打到八到十公斤。
第四，暖气片的选择也有讲究。钢制暖气片散热快但怕氧化，需要满水保养。铜铝复合的不怕腐蚀，寿命长但价格贵。西安水质偏硬，钢制的如果保养不好容易碱蚀，铜铝复合的更耐用。
地暖还是暖气片？
很多业主翻新的时候纠结要不要改成地暖。地暖舒适度高、不占空间，但有几点要注意：
一是层高问题。地暖做完地面要抬高八到十厘米，老房子层高本来就矮的，做完地暖感觉压抑。西安有些老小区层高只有两米六左右，再做地暖就只剩两米五了。
二是集中供暖改地暖需要加混水装置。市政供暖水温比较高，直接进地暖会烫坏管子，需要加混水中心把温度降下来。这个设备要几千块。
三是一楼比较适合地暖，因为有地面辐射热，保温效果比暖气片好。高层的话散热快，地暖的优势没那么明显。
我个人建议：如果房子面积大、层高高、预算充裕，可以考虑地暖。否则暖气片其实足够了，成本低还方便维修。在西安，大部分翻新还是用暖气片的多。
暖气改造前面多花点心思，后面十几年都舒坦。我是西安王师傅，暖气的事拿不准随时问我。
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